Lokalplan nr. 12.33 D for Greve Midtby del af 4. etape Etageboligbebyggelse og rådhusudvidelse
Greve Kommune · Greve
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. april 2000 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 771 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
5,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1A
5967 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 10,5 m
Delområde 5
8866 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 7
6290 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 2
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
Delområde 4A
3324 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde 5A
966 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 2A
3987 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
Delområde 4
8901 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 3
2441 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde 1
2671 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: op til 7 etager, højde op til 30 m
Delområde 6
2830 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt B-1 del 2
4218 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
Byggefelt B-1 del 1
1052 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Offentlig administration: op til 7 etager, højde op til 30 m
Byggefelt B-2 del 2A
1118 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m
Byggefelt B-1 del 1A
2197 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Offentlig administration: op til 1 etage, højde op til 10,5 m
Forløb
25. januar 2000 — Forslag offentliggjort
25. januar 2000 — Høring startede
21. marts 2000 — Høringsfrist
27. april 2000 — Vedtaget
27. april 2000 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.