Vedtaget og gældendePlan nr. 11.6

Esrum Syd

Gribskov Kommune · Kr_Esbønderup_Esrum

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. oktober 1985 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Gribskov har udpeget ca. 91 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Skovrejsning uønsket

Gribskov har udpeget ca. 20 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Gribskov har udpeget ca. 12 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natura 2000-område“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Udpeget område: oversvømmelse

Gribskov har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

+−

SodemarksvejVillingerødvejRishavevejÅlykkevejKlostergadeB1B1B2C1D1D2

Peg på et delområde

For Esrum Møllegård

grænser op til denne plan

For et område i Esrum

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Esrum Å

grænser op til denne plan

Et boligområde ved Rishavevej

238 m herfra

for en udvidelse af Tingbakkeskolen med sportshal m.v.

623 m herfra

Fabianhus

644 m herfra

for Esbønderup Skovhuse og landsbyen ved Haregab

983 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

989 m herfra

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D1

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde D2

· Anvendelse: boligområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 589 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 25 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Boligområde
Areal: 15,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

5 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

1,2 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

2,5 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D1

3 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde D2

3,4 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

26. august 1985 — Forslag offentliggjort
26. august 1985 — Høring startede
21. oktober 1985 — Høringsfrist
21. oktober 1985 — Vedtaget
21. oktober 1985 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.