Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 516.09

For rækkehuse på Tegltroldevej (klynge 5)

Gribskov Kommune · Gribskov Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. januar 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Gribskov har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Gribskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

+−
TegltroldevejHelsingørvejB1B1B1B1B1B1
Peg på et delområde

Fællesarealer og infrastruktur 1. etape i Troldebakkerne

grænser op til denne plan

For åben-lave boliger i Troldebakkerne (klynge 3)

26 m herfra

For rækkehuse i Troldebakkerne (klynge 2)

27 m herfra

Helsinge Stadion

58 m herfra

for daginstitution ved Laugøvej i Helsinge

65 m herfra

Fjernvarmeanlæg på Ridebanevej

101 m herfra

Lokalplan nr. 516.05 for etageboliger til seniorbofællesskab i Troldebakkerne (klynge 4)

115 m herfra

Tillæg til rammelokalplan for Troldebakkerne

146 m herfra

Byggefelt B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 205 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

7673 m²

Byggefelt B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 16. november 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 16. november 2021 — Høring startede
  3. 19. december 2021 — Høringsfrist
  4. 4. januar 2022 — Vedtaget
  5. 4. januar 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.