Vedtaget og gældendePlan nr. 07.27

for Duedyssegård i Ølsted

Halsnæs Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. maj 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Halsnæs har udpeget ca. 18 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Halsnæs har udpeget ca. 7 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Halsnæs har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Halsnæs har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

ByvejBavnagerAnemonevejVænget34a51a1b

Peg på et delområde

For Akelejevej i Ølsted

grænser op til denne plan

for boligområde og grønne områder ved Kildemosegaard - Duedyssegård

grænser op til denne plan

for plejeboliger i Ølsted

grænser op til denne plan

for Ølsted Brugs

12 m herfra

for et boligområde ved Kildemosegård

12 m herfra

for bebyggelse i Ølsted

67 m herfra

for Byvej 9 i Ølsted

76 m herfra

Lokalplan for Ølsted Station

79 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 1a

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 5,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 1b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 595 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

8028 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde 4a

5907 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund

Delområde 5

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 1a

3,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 5,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 1b

1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte grund

Forløb

16. december 2003 — Forslag offentliggjort
7. januar 2004 — Høring startede
5. marts 2004 — Høringsfrist
17. maj 2004 — Vedtaget
3. juni 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Bavnager3310

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.