Vedtaget og gældendePlan nr. 08.9

lokalplan 08.9 for medborgerhus i Hundested med tilstødende arealer

Halsnæs Kommune · 8

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2014 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Halsnæs har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

TømrergadeBakkegadeNørregade&B1

Peg på et delområde

for et grønt område mellem godshavnen og byen

98 m herfra

For del 1 af område 2.9 CE Nørregade Midt

115 m herfra

for et vejareal og en ny kaj ved sydmolen i Trafikhavnen

152 m herfra

For en boligbebyggelse ved Nørregade

206 m herfra

Hundested Søtransportcenter

209 m herfra

Hovedlandevej

225 m herfra

For Storebjerghallen

233 m herfra

for højere byggeri og oplag i Hundested Havn

234 m herfra

Byggefelt &B1vejledende

· Op til 3 etager

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8838 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 145 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 30 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt &B1

1338 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 3 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

19. september 2013 — Forslag offentliggjort
8. oktober 2013 — Høring startede
4. december 2013 — Høringsfrist
25. februar 2014 — Vedtaget
11. marts 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.