Vedtaget og gældendePlan nr. 3.42Byzone

Nyt boligområde øst for Kelleris Hegn i Espergærde

Helsingør Kommune · 3

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som potentielt naturområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Helsingør har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et potentielt naturområde, som Fredensborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder naturbeskyttelsesområder

HelsingørmotorvejenHornbækvejJernmagervejHøjvangenGranvejTinvejdelområde 2delområde 5Byggefelt 1Adelområde 4delområde 3delområde 1Byggefelt 1BByggefelt 2AByggefelt 2B

Peg på et delområde

Grydemoseskolen og en del af Grydemosegårds jorder

grænser op til denne plan

Boliger på Hovgården, Grydemose lokalcenter

6 m herfra

Boligområde ved Svend Poulsens Vej

8 m herfra

Boliger ved Højvangen i Espergærde

88 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger i Helsingør Kommune

122 m herfra

Boligområde ved Søbækken i Espergærde

163 m herfra

Tillæg 2 til "Lokalplan 3.49 Boligområde ved Søbækken i Espergærde"

163 m herfra

Grydemosegård 2. etape

220 m herfra

delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager

delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område

delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

delområde 3

· Anvendelse: boligområde

delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager

Byggefelt 1Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 24,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

delområde 2

5,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager

delområde 5

5,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

delområde 4

5,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

delområde 3

3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

delområde 1

5,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager

Byggefelt 1A

1,3 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1B

1 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 2A

1,2 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 2B

2 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

27. august 2018 — Forslag offentliggjort
30. august 2018 — Høring startede
26. oktober 2018 — Høringsfrist
17. december 2018 — Vedtaget
21. januar 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.