Vedtaget og gældendePlan nr. 1216Byzone

Område til center- og erhvervsformål, øst for Hjermvej, Holstebro

Holstebro Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsket1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Holstebro har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder

SønderlundvejOrla Dahl Jepsens VejHolstebromotorvejenHjermvejNordre RingvejHyldgårdvejNørgårdsvejDelområde 1Delområde 2Delområde 3ByggefeltByggefeltByggefelt

Peg på et delområde

Område til erhverv ved Hjermvej-Lundholmvej, Holstebro

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Søndergård

grænser op til denne plan

Centerområde vest for Hjermvej, Holstebro

3 m herfra

Erhvervsområde og offentligt område m.m. ved Måbjerg, Holstebro

17 m herfra

Erhvervsområde nord for Sønderlundvej

19 m herfra

Centerområde syd for Nordre Ringvej, Holstebro

30 m herfra

Erhverv ved Nupark og Hjermvej

124 m herfra

Erhvervsarealer ved Energivej, Holstebro

315 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 506 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 6,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Aflastningsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde 2

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde 3

4941 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 10 m

Byggefelt

1,7 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

18. marts 2025 — Forslag offentliggjort
19. marts 2025 — Høring startede
16. april 2025 — Høringsfrist
24. juni 2025 — Vedtaget
2. juli 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.