Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 301-3

Ørestad Nord tillæg 3

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. december 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som København har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

Brydes AlléDel IIDel IIABF 30BF 30BF 36mBF 45mBF 6e 26mBF 6e 26mBF 6e 26mBF 6e 26mBF 6e 26m
Peg på et delområde

Ørestad Nord tillæg 2

grænser op til denne plan

Ørestad Nord tillæg 1

grænser op til denne plan

Ørestad Nord tillæg 6

grænser op til denne plan

Ørestad Nord tillæg 5

grænser op til denne plan

Artillerivej Øst

grænser op til denne plan

Ørestad Nord

grænser op til denne plan

Baner i Ørestaden

grænser op til denne plan

Ørestad Nord tillæg 4

grænser op til denne plan

Delområde Del II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde Del IIA

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt BF 30

  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt BF 36m

  • · Maksimal bygningshøjde 36 m

Byggefelt BF 45m

  • · Maksimal bygningshøjde 45 m

Byggefelt BF 6e 26m

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 41,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
41,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Del II

1,4 ha

Delområde Del II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde Del IIA

8,7 ha

Delområde Del IIA er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt BF 30

2,9 ha

Byggefelt BF 30 er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt BF 36m

5888 m²

Byggefelt BF 36m er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 36 m

Byggefelt BF 45m

5332 m²

Byggefelt BF 45m er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 45 m

Byggefelt BF 6e 26m

2,7 ha

Byggefelt BF 6e 26m er bindende.

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 26 m

Forløb

  1. 26. maj 2001Forslag offentliggjort
  2. 26. juni 2001Høring startede
  3. 28. september 2001Høringsfrist
  4. 6. december 2001Vedtaget
  5. 6. december 2001Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.