Vedtaget og gældendePlan nr. 613

Tunnelfabrikken

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. maj 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+−

OceanvejKattegatvejNordsøvejDEL IDEL IIDEL III&FORURENINGSKLASSE 1-2EKS PSEKS S & BEKS, PS & S(MULIG)EKS S (DEL II)S & ALMB - 24 mALMB - 24S - 10EKS S & PSEKS S - (DEL I)

Peg på et delområde

Ydre Nordhavn

grænser op til denne plan

Københavns Havn

grænser op til denne plan

Ydre Nordhavn tillæg 1

140 m herfra

Udvidelse af Nordhavn og ny krydstogtterminal

272 m herfra

Levantkaj Vest i Nordhavn

362 m herfra

Svanemølleholm Øst

383 m herfra

Færgehavnsvej

550 m herfra

Svanemølleholm

558 m herfra

Delområde DEL I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde DEL II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde DEL III

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde &FORURENINGSKLASSE 1-2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt S & ALMB - 24 m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt ALMB - 24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - 10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt EKS PSvejledende

· Op til 1 etage

Byggefelt EKS S & Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt EKS, PS & S(MULIG)vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt EKS S (DEL II)vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt EKS S & PSvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt EKS S - (DEL I)vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 566 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 8,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde DEL I

5,8 ha

Delområde DEL I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde DEL II

1,7 ha

Delområde DEL II er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde DEL III

6662 m²

Delområde DEL III er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde &FORURENINGSKLASSE 1-2

1,9 ha

Delområde &FORURENINGSKLASSE 1-2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt S & ALMB - 24 m

1092 m²

Byggefelt S & ALMB - 24 m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt ALMB - 24

2007 m²

Byggefelt ALMB - 24 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt S - 10

895 m²

Byggefelt S - 10 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt EKS PS

418 m²

Byggefelt EKS PS er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt EKS S & B

3390 m²

Byggefelt EKS S & B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt EKS, PS & S(MULIG)

653 m²

Byggefelt EKS, PS & S(MULIG) er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt EKS S (DEL II)

5665 m²

Byggefelt EKS S (DEL II) er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt EKS S & PS

8616 m²

Byggefelt EKS S & PS er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt EKS S - (DEL I)

5234 m²

Byggefelt EKS S - (DEL I) er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

11. oktober 2021 — Forslag offentliggjort
6. december 2021 — Høring startede
31. januar 2022 — Høringsfrist
5. maj 2022 — Vedtaget
12. maj 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.