Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0643-12Byzone

Ved Koldingvej i Vester Nebel - et boligområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. april 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Kolding har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
KoldingvejSøkærparken1123
Peg på et delområde

ERHVERVSOMRÅDE VED BAVNEHØJ, VESTER NEBEL

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE VED NØRRESØVEJ I V.NEBEL

grænser op til denne plan

BOLIG OMRÅDE VESTER NEBEL

13 m herfra

BOLIGOMRÅDE I VESTER NEBEL

13 m herfra

Ved Bavnehøj - et område til offentlige formål

74 m herfra

ERHVERVSOMRÅDE I VESTER NEBEL

118 m herfra

Ved Elkærholmvej - et haveboligområde

130 m herfra

BOLIGOMRÅDE I VESTER NEBEL

165 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 695 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
10,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m
  • · Boligområde: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 2

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

4,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 5,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 9. januar 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 11. januar 2017 — Høring startede
  3. 8. marts 2017 — Høringsfrist
  4. 18. april 2017 — Vedtaget
  5. 20. april 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.