Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2002 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Kolding har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 515 m bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
25 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
8,7 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde III
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I
4,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II
2,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt 1 etage
1,4 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 1½ etage
5124 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
Byggefelt 2 etager
1,5 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
Forløb
27. marts 2002 — Forslag offentliggjort
27. marts 2002 — Høring startede
27. marts 2002 — Vedtaget
27. marts 2002 — Trådte i kraft
22. maj 2002 — Høringsfrist
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.