Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.121Byzone

FOR ET BOLIGOMRÅDE I LOKALBYEN SJØLUND/GRØNNINGHOVED

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. november 2003 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
SkamlingvejenKøbmandsgade
Peg på en plan

ERHV.OMR. SYD FOR SKAMLINGVEJ,GRØNNINGH.

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Nord for Skamlingvej

38 m herfra

FOR OMRÅDE TIL ERHVERVSFORMÅL I GRØNNINGHOVED

38 m herfra

UDVIDELSE AF J A PETERSENS PARK

477 m herfra

SJØLUND BY

501 m herfra

UDVIDELSE AF J.A.PETERSENS PARK

549 m herfra

Boligområde ved Gammelmosevej i Sjøllund

591 m herfra

Boligområde ved Gammelmosevej i Sjølund - tillæg 1 til lokalplan 3.138

591 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6277 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 222 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
25 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 29. april 2003 — Forslag offentliggjort
  2. 3. juni 2003 — Høring startede
  3. 4. august 2003 — Høringsfrist
  4. 18. november 2003 — Vedtaget
  5. 16. december 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.