Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.141Byzone

Erhvervsområde Nord for Skamlingvej

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
SkamlingvejenKurkmarkvejSønderbygade
Peg på en plan

FOR OMRÅDE TIL ERHVERVSFORMÅL I GRØNNINGHOVED

grænser op til denne plan

ERHV.OMR. SYD FOR SKAMLINGVEJ,GRØNNINGH.

12 m herfra

FOR ET BOLIGOMRÅDE I LOKALBYEN SJØLUND/GRØNNINGHOVED

38 m herfra

SJØLUND BY

643 m herfra

UDVIDELSE AF J A PETERSENS PARK

661 m herfra

Boligområde ved Gammelmosevej i Sjøllund

707 m herfra

Boligområde ved Gammelmosevej i Sjølund - tillæg 1 til lokalplan 3.138

708 m herfra

UDVIDELSE AF J.A.PETERSENS PARK

730 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 254 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
12 m
Bebyggelsesprocent
55 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
1,2 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 29. august 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 20. september 2006 — Høring startede
  3. 16. november 2006 — Høringsfrist
  4. 19. december 2006 — Vedtaget
  5. 6. februar 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.