Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.82Byzone

FOR OMRÅDE TIL ERHVERVSFORMÅL I GRØNNINGHOVED

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. november 1996 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kolding har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Natur“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
SkamlingvejenSønderbygadeKurkmarkvejIII
Peg på et delområde

Erhvervsområde Nord for Skamlingvej

grænser op til denne plan

ERHV.OMR. SYD FOR SKAMLINGVEJ,GRØNNINGH.

15 m herfra

FOR ET BOLIGOMRÅDE I LOKALBYEN SJØLUND/GRØNNINGHOVED

38 m herfra

SJØLUND BY

441 m herfra

Boligområde ved Gammelmosevej i Sjøllund

488 m herfra

Boligområde ved Gammelmosevej i Sjølund - tillæg 1 til lokalplan 3.138

488 m herfra

UDVIDELSE AF J A PETERSENS PARK

505 m herfra

UDVIDELSE AF J.A.PETERSENS PARK

563 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 379 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

736 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Industri: op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde II

4,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Industri: op til 2 etager, højde op til 12 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: op til 2 etager, højde op til 12 m

Forløb

  1. 27. august 1996 — Forslag offentliggjort
  2. 27. august 1996 — Høring startede
  3. 22. oktober 1996 — Høringsfrist
  4. 12. november 1996 — Vedtaget
  5. 17. december 1996 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.