Mariagerfjord har udpeget ca. 72 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 116Byzone
For et boligområde til tæt-lav boligbebyggelse ved Løgstørvej i Hobro
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent25 % af området som helhed
- Maks. etager1.5
- Maks. bygningshøjde8.5 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 11. marts 1981 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som lavbundsareal3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Planens område rører et lavbundsareal, som Mariagerfjord har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 7918 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 165 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1,5
- Maks. bygningshøjde
- 8,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 25 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 0,8 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 10. december 1980 — Forslag offentliggjort
- 17. december 1980 — Høring startede
- 17. februar 1981 — Høringsfrist
- 11. marts 1981 — Vedtaget
- 18. marts 1981 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boligområde ved Løgstørvej25 m
- For rekreativt område ved Hodal Bæk· uden for udsnittet59 m
- For boligområder og et mindre centerområde ved Rosendal i Hørby Skoleby, Hobro· uden for udsnittet67 m
- Boligområde ved Magnolievej i Hørby Skoleby.· uden for udsnittet161 m
- For et område til rekreativt formål ved Vincavej i Hørby· uden for udsnittet233 m
- Døgninstitution ved Ølsvej i Hobro· uden for udsnittet264 m
- Boligområde ved Mispelvej i Hørby Skoleby· uden for udsnittet277 m
- Centerområde ved Døstrupvej i Hobro· uden for udsnittet306 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.