Mariagerfjord har udpeget ca. 92 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 252Byzone
Boligområde ved Mispelvej i Hørby Skoleby
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent25 % af den enkelte ejendom
- Maks. etager1
- Maks. bygningshøjde8.5 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 2003 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområde3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
LigustervejJasminvejGyvelvejSpiraeavejMispelvejVincavej100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 472 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1
- Maks. bygningshøjde
- 8,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 25 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 10. september 2002 — Forslag offentliggjort
- 17. september 2002 — Høring startede
- 12. november 2002 — Høringsfrist
- 14. januar 2003 — Vedtaget
- 28. januar 2003 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For boligområder og et mindre centerområde ved Rosendal i Hørby Skoleby, Hobrogrænser op
- For et område til rekreativt formål ved Vincavej i Hørbygrænser op
- Boligområde ved Magnolievej i Hørby Skoleby.10 m
- For rekreativt område ved Hodal Bæk47 m
- Offentligt område i Hørby Skoleby ved Hobro· uden for udsnittet124 m
- Boliger på Døstrupvej i Hørby Skoleby ved Hobro· uden for udsnittet156 m
- Partiel byplanvedtægt nr. 3. - Boligområde i Hørby Skoleby· uden for udsnittet205 m
- Område til offentligt formål i Hørby Skoleby ved Hobro· uden for udsnittet260 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.