Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 160/2021Byzone
Centerområde ved Brogade i Hobro
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 52 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
HegedalsvejStrandvejH I BiesgadeBrogadeGammelvejAdelgadeBA2150 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 209 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
5733 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde 1
7217 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Byggefelt B
209 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Kontor- og serviceerhverv: op til 3,5 etager, højde op til 14 m
Byggefelt A
1620 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Butikker: op til 1 etage, højde op til 12 m
Forløb
- 11. januar 2021 — Forslag offentliggjort
- 15. januar 2021 — Høring startede
- 13. februar 2021 — Høringsfrist
- 14. april 2021 — Vedtaget
- 19. april 2021 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For et byområde mellem Adelgade, Hostrupvej, Skivevej og Jernbanegade i Hobro31 m
- Område til centerformål ved Adelgade, H. I. Biesgade og Onsild Å i Hobro32 m
- Centerområde ved Brogade, Havnegade og H.I. Biesgade i Hobro· uden for udsnittet66 m
- For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og· uden for udsnittet99 m
- Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn· uden for udsnittet116 m
- Hobro havn· uden for udsnittet116 m
- Boligområde m.m. ved Nedre Strandvej i Hobro· uden for udsnittet117 m
- For et boligområde ved Højdevej i Hobro· uden for udsnittet130 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.