Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 261Byzone

Boligområde ved Magnolievej i Hørby Skoleby.

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. april 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 64 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
Magnoliavej
Peg på en plan

For boligområder og et mindre centerområde ved Rosendal i Hørby Skoleby, Hobro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Mispelvej i Hørby Skoleby

10 m herfra

For rekreativt område ved Hodal Bæk

41 m herfra

For et område til rekreativt formål ved Vincavej i Hørby

44 m herfra

For et boligområde til tæt-lav boligbebyggelse ved Løgstørvej i Hobro

161 m herfra

Centerområde ved Døstrupvej i Hobro

281 m herfra

område til offentlige formål i Hørby Skoleby ved Hobro

302 m herfra

Område til offentligt formål i Hørby Skoleby ved Hobro

303 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8471 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 145 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
25 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 11. november 2003 — Forslag offentliggjort
  2. 18. november 2003 — Høring startede
  3. 20. januar 2004 — Høringsfrist
  4. 13. april 2004 — Vedtaget
  5. 4. maj 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.