Skovrejsning uønsket
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 78/2014Byzone
Centerområde ved Brogade, Havnegade og H.I. Biesgade i Hobro
Mariagerfjord Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. februar 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Mariagerfjord har udpeget ca. 98 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Udpeget område: oversvømmelse
Mariagerfjord har udpeget ca. 92 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Nordre KajgadePakhusstrædeH I BiesgadeStrandvejBrogadeAdelgadeHavnegadeLillegade100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 4795 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 536 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 3
- Maks. bygningshøjde
- 12 m
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 0,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt
716 m²Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 24. oktober 2013 — Forslag offentliggjort
- 5. november 2013 — Høring startede
- 2. januar 2014 — Høringsfrist
- 27. februar 2014 — Vedtaget
- 11. marts 2014 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
- For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade oggrænser op
- For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro12 m
- Område til centerformål ved Adelgade, H. I. Biesgade og Onsild Å i Hobro48 m
- Centerområde ved Adelgade, Østergade og Brotorv i Hobro48 m
- Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro65 m
- Centerområde ved Brogade i Hobro66 m
- Hobro havn85 m
- Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn85 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.