Delområde B 095
7524 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Vedtaget og gældendePlan nr. 095
SUNDHEDSHUS OG SENIORBOLIGER I FENSMARK
Næstved Kommune · 3.1 Fensmark
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Bebyggelsesprocent60 % af området som helhed
- Maks. etager3
- Maks. bygningshøjde12 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 9. oktober 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 1,1 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 181 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 3
- Maks. bygningshøjde
- 12 m
- Bebyggelsesprocent
- 60 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1,1 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A 095
3669 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Byggefelt 4
956 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2
956 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 1
1830 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 3
952 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 26. juni 2018 — Forslag offentliggjort
- 27. juni 2018 — Høring startede
- 4. september 2018 — Høringsfrist
- 9. oktober 2018 — Vedtaget
- 12. oktober 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- F.11.6 for et område til center- og boligformål i Fensmarkgrænser op
- F.34.1 for Trollesgave· uden for udsnittet213 m
- F.7.2 (Chr. Winthersvej) for et område ved Chr. Winthersvej· uden for udsnittet234 m
- F.4.2 (Ellegårdsvej) for nyt boligområde i Kalkerup· uden for udsnittet276 m
- F.4.0 Kalkerupområdet i Fensmark· uden for udsnittet276 m
- F.8.1 (Holmegaardhøj) Areal til boligbebyggelse og detailhandel vest for Næstvedvej· uden for udsnittet335 m
- Byplanvedtægt nr. 1 (Holmegaard Skolen)· uden for udsnittet346 m
- F.4.6 (Kalkerupvej, Elverhøjvej, Troldehøjvej) Kalkerupområdet· uden for udsnittet373 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.