Denne lokalplan blev vedtaget 20. november 2018 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
3
Maks. bygningshøjde
18 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
60 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
20,1 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt 1 udvidelse
2,3 ha
Byggefelt 1 udvidelse er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2 parkeringsdæk
7214 m²
Byggefelt 2 parkeringsdæk er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Parkeringsanlæg: op til 3 etager, højde op til 10 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
26. juni 2018 — Forslag offentliggjort
28. juni 2018 — Høring startede
5. september 2018 — Høringsfrist
20. november 2018 — Vedtaget
26. november 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.