Vedtaget og gældendePlan nr. LP 071-707

Center- og boligområde, Åbyen i Grenaa

Norddjurs Kommune · Grenaa

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som potentielt naturområde1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet Vis på kortet

Norddjurs har udpeget ca. 14 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

naturbeskyttelsesområder

N P Josiassens VejDuevejMågevejDjursgadeGlentevejÅbyenÅstræde1, LP 071-707B5 - del 2B1 - del 12, LP 071-7073, LP 071-707B3 - del 1B10 - del 2B4 - del 2

Peg på et delområde

Grenaa - Torv ved Søndergade og Åbyen

grænser op til denne plan

Grenaa - centerområde Posthuskarréen

10 m herfra

Centerområde Posthuskarréen, Grenaa

10 m herfra

Grenaa - område til ældreboliger ved Sønder Allé

11 m herfra

Grenaa - bevaringsplan for et område af Grenaa Bykerne

20 m herfra

Grenaa - bycenterområde ved Storegade, Torvet, Søndergade

48 m herfra

Grenaa - område til unghus ved Sdr. Allé

52 m herfra

Center- og boligformål ved Østerbrogade i Grenaa

72 m herfra

Delområde 1, LP 071-707

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2, LP 071-707

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3, LP 071-707

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt B21 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B14 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B38 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B6 - del 2

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B5 - del 2

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B1 - del 1

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B18 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B43 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B42 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B23 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B3 - del 1

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B26 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B10 - del 2

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt B40 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B4 - del 2

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B17 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B15 - del 3

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 922 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 5,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1, LP 071-707

1,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2, LP 071-707

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3, LP 071-707

1,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt B21 - del 3

186 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B14 - del 3

138 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B38 - del 3

107 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B6 - del 2

350 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B5 - del 2

1009 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B1 - del 1

1103 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B18 - del 3

97 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B43 - del 3

194 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B42 - del 3

209 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B23 - del 3

280 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B3 - del 1

1807 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B26 - del 3

198 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B10 - del 2

2499 m²

Bindende.

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt B40 - del 3

109 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B4 - del 2

1333 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B17 - del 3

91 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt B15 - del 3

142 m²

Bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Forløb

18. april 2017 — Forslag offentliggjort
26. april 2017 — Høring startede
21. juni 2017 — Høringsfrist
12. september 2017 — Vedtaget
26. september 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.