Denne lokalplan blev vedtaget 21. februar 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som potentielt naturområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Norddjurs har udpeget ca. 14 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1, LP 77
1,3 ha
Delområde 1, LP 77 er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde 2, LP 77
2393 m²
Delområde 2, LP 77 er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt A
801 m²
Byggefelt A er bindende.
· Op til 2,5 etager
Byggefelt B
2024 m²
Byggefelt B er bindende.
· Op til 1 etage
Byggefelt C
229 m²
Byggefelt C er bindende.
· Op til 2 etager
Byggefelt D
222 m²
Byggefelt D er bindende.
· Op til 1,5 etager
Byggefelt E
131 m²
Byggefelt E er bindende.
· Op til 1 etage
Byggefelt F
45 m²
Byggefelt F er bindende.
Forløb
23. november 2021 — Forslag offentliggjort
7. december 2021 — Høring startede
10. januar 2022 — Høringsfrist
21. februar 2022 — Vedtaget
7. marts 2022 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.