Vedtaget og gældendePlan nr. 2012-20

Boligområdet Landskabsbyen i Annebergparken

Odsherred Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 2013 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

Anneberg BakkeAnnebjerg StrædeAnnebergparkenMosbyvejGetsøvejABCD

Peg på et delområde

Annebergparken, Nykøbing Sj. Jorder

grænser op til denne plan

Annebjerggård

430 m herfra

Nykøbing Havn

532 m herfra

Solvarmeanlæg og Vandtårnet - Nykøbing Sj.

537 m herfra

Idrætsbaner, hal og klubhus på Kongeengen i Nykøbing Sj.

684 m herfra

Boligområde ved Getsøvej, Nyk. Sj.

771 m herfra

Tillæg til lokalplan for tæt-lav boliger, Byggefelt E, på Getsøvej, Nykøbing Sj

866 m herfra

Granhøjen, Højbyvej 3, Nykøbing Sj

877 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 11,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde C

5 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde D

2,7 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

30. oktober 2012 — Forslag offentliggjort
14. november 2012 — Høring startede
9. januar 2013 — Høringsfrist
30. april 2013 — Vedtaget
22. maj 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.