Vedtaget og gældendePlan nr. 505Byzone

Erhvervsområde Trekroner Vest

Roskilde Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 2009 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 45 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer

Østre RingvejNordre MellemvejTrekroner AlleIndustrivejPilelundenABDC

Peg på et delområde

Trekroner, erhvervsområde vest

grænser op til denne plan

Østre Ringvejs forlængelse - Vejanlæg Østre Ringvejs forlængelse og Veddelevvejen

grænser op til denne plan

Østre Ringvejs forlængelse - Vejanlæg

grænser op til denne plan

Centerområde i Trekroner (delvist aflyst af 554)

12 m herfra

Trekroner Skole (delvist aflyst af 351, 359, 368, 369 og 550)

24 m herfra

Almennyttige boliger ved Trekroner Alle

24 m herfra

Kildemosen (Delvist aflyst af 340 og 368)

27 m herfra

Erhvervsområde ved Industrivej

35 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 939 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 12,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Boligområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Let industri og håndværk: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Område til offentlige formål: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Døgninstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Offentlig administration: op til 6 etager, højde op til 16 m

Delområde B

5671 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Boligområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Let industri og håndværk: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Område til offentlige formål: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Døgninstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Offentlig administration: op til 6 etager, højde op til 16 m

Delområde D

4,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Boligområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Let industri og håndværk: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Område til offentlige formål: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Døgninstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Offentlig administration: op til 6 etager, højde op til 16 m

Delområde C

5,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Boligområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Let industri og håndværk: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Område til offentlige formål: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Døgninstitutioner: op til 6 etager, højde op til 16 m
· Offentlig administration: op til 6 etager, højde op til 16 m

Byggefelt

9438 m²

Bindende.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

8184 m²

Bindende.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

17. december 2008 — Forslag offentliggjort
26. juni 2009 — Høring startede
21. august 2009 — Høringsfrist
28. oktober 2009 — Vedtaget
28. oktober 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Trekroner Centervej4000

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.