Centerområde Algade Øst, Roskilde (delvist aflyst af 744)
Roskilde Kommune
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 6. marts 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 542 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
5644 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: op til 4,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager
· Bydelscenter: op til 4,5 etager
· Butikker: op til 4,5 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 4,5 etager
Delområde 1
5678 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: op til 3,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3,5 etager
· Let industri og håndværk: op til 3,5 etager
· Bydelscenter: op til 3,5 etager
· Butikker: op til 3,5 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3,5 etager
Byggefelt
2177 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
395 m²
Bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
544 m²
Bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
957 m²
Bindende.
· Op til 2 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
1128 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
1208 m²
Bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
780 m²
Bindende.
· Op til 1 etage
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
7. november 2013 — Forslag offentliggjort
15. november 2013 — Høring startede
10. januar 2014 — Høringsfrist
6. marts 2014 — Vedtaget
6. marts 2014 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.