Vedtaget og gældendePlan nr. 735

Stadion og boliger ved Rådmandshaven

Roskilde Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2026 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et område, som Roskilde har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion kulturhistoriske bevaringsværdier

RådmandshavenRingstedgadeKildegårdenBlegdammenB13324567899AC

Peg på et delområde

Skorsten ved fjernvarnecentralen i Rådmandshaven (delvist aflyst af 667)

grænser op til denne plan

Byfortætning langs Ringstedgade

grænser op til denne plan

Kildegården

grænser op til denne plan

Borgediget vest (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Roskilde Idrætspark

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Boliger på Ringstedgade

grænser op til denne plan

Ringstedgade/Borgediget (delvist aflyst af 744)

51 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 40 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: op til 3 etager, højde op til 11,5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 11,5 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18,5 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 15 m

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 393 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

4296 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde A

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 40 m

Delområde C

9156 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

864 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3

677 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: op til 3 etager, højde op til 11,5 m

Byggefelt 2

1745 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 4

1027 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

1849 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 11,5 m

Byggefelt 6

1,1 ha

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

621 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18,5 m

Byggefelt 8

535 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 15 m

Byggefelt 9

825 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Forløb

17. december 2025 — Forslag offentliggjort
18. december 2025 — Høring startede
12. februar 2026 — Høringsfrist
29. april 2026 — Vedtaget
8. maj 2026 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Rådmandshaven4000

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.