Vedtaget og gældendePlan nr. 245

for et område ved Solbjærget

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 23 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

SoldragetSolbjærgetBakkevejHyldeskovvejByagervejABC

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Nord for Kongevejen (Bellisbakken-Solbjærget)

grænser op til denne plan

Ved Stenløkken-Stenhøjgårdsvej-Stenhøj Vænge

grænser op til denne plan

temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød

66 m herfra

for et område ved Soldraget 33-43 - Plejecenter Sjælsø

91 m herfra

HF Sjælsø

235 m herfra

for Eskemosepark

247 m herfra

Mellem Grøndalsvej og Højbovej samt ved Kajerødskolen

268 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 494 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7,3 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde B

6621 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde C

4947 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Forløb

9. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
10. oktober 2019 — Høring startede
19. december 2019 — Høringsfrist
26. februar 2020 — Vedtaget
12. marts 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.