Vedtaget og gældendePlan nr. 85

Parkgolf i Ballen

Samsø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. juli 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Samsø har udpeget ca. 10 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som potentielt naturområde

Samsø har udpeget ca. 3 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Ballenvej

Peg på en plan

For lavenergibyggeri i boligområder og lignende på Samsø

grænser op til denne plan

Boligkvarter nord for Ålebækken

grænser op til denne plan

Samsø Energiakademi

239 m herfra

Ballen Havn

256 m herfra

Kommuneplantillæg nr. 12 og Kommuneplantillæg nr.12 og Lokalplan nr.50 Ballen Fjernvarme

415 m herfra

De tre søstre

433 m herfra

Kommuneplantillæg nr.15 og Lokalplan nr. 53, Nyt Boligområde i Ballen

451 m herfra

Etablering af nyt boligområde og strandpark i den sydlige udkant af Ballen

515 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 371 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1
Maks. bygningshøjde: 5 m
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 4,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

24. april 2018 — Forslag offentliggjort
3. maj 2018 — Høring startede
31. maj 2018 — Høringsfrist
3. juli 2018 — Vedtaget
9. juli 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.