StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 22. november 2010 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelseUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 327 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
2,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde III
1330 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
1,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde IV
4613 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde I
6427 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 5 etager
Byggefelt &B6
1285 m²
Bindende.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt &B2
1334 m²
Bindende.
· Op til 5 etager
Byggefelt Z
275 m²
Bindende.
· Op til 7 etager
Byggefelt &B5
607 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Byggefelt Y
383 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
Byggefelt &B1
3073 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
Byggefelt AE
532 m²
Bindende.
· Op til 7 etager
Byggefelt &B4
1120 m²
Bindende.
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
Byggefelt &B3
839 m²
Bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
Byggefelt X
403 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
Forløb
22. februar 2010 — Forslag offentliggjort
3. marts 2010 — Høring startede
28. april 2010 — Høringsfrist
22. november 2010 — Vedtaget
1. december 2010 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.