Vedtaget og gældendePlan nr. 101Byzone

Boligområde på Nimgårdens jorder i Strøby Egede, del 1

Stevns Kommune · Strøby Egede

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

StrandroseparkenSkræntenKystvejenBrinkholmvejBrinkenCypresvej1D1D1D1D1A1C1B

Peg på et delområde

Strandroseparken

grænser op til denne plan

Boligområde på Nimgården i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Område til boliger og plejecenter i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til Lokalplan 189

grænser op til denne plan

Boligområde ved Brinken, Strøby Egede

grænser op til denne plan

Lokalplan 182 for boligområde ved Hybenrosevej i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Overførsel af sommerhusområde til byzone i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Delområde 1D

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1C

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde 1B

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 827 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1D

1,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 1A

1,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 1C

3043 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 1B

3211 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

24. januar 2007 — Forslag offentliggjort
5. februar 2007 — Høring startede
1. april 2007 — Høringsfrist
21. juni 2007 — Vedtaget
21. juni 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.