Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 182Byzone

Lokalplan 182 for boligområde ved Hybenrosevej i Strøby Egede

Stevns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. december 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
NicolinevejHybenrosevejStevnsvejEgedalenEgehøjen4113325
Peg på et delområde

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Boligområde på Nimgårdens jorder i Strøby Egede, del 1

grænser op til denne plan

Område til boliger og plejecenter i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 133

grænser op til denne plan

Nicolinelund etape 3.1

grænser op til denne plan

Område til boliger og plejecenter i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Strandroseparken

19 m herfra

Boligbebyggelse på Amerikanergårdens jorder i Strøby Egede KP-tillæg nr. 4

173 m herfra

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 660 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
11,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

2914 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

9,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

9324 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

1511 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 8. september 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 13. september 2016 — Høring startede
  3. 8. november 2016 — Høringsfrist
  4. 22. december 2016 — Vedtaget
  5. 23. december 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.