Vedtaget og gældendePlan nr. 2-17Byzone

Område til boliger og plejecenter i Strøby Egede

Stevns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

HybenrosevejStrandroseparkenStevnsvejNicolinevejJuvelvejTopasvejEgeskovenEgehøjenC2C1B2A3A3

Peg på et delområde

Strandroseparken

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse på Amerikanergårdens jorder i Strøby Egede KP-tillæg nr. 4

grænser op til denne plan

Lokalplan 182 for boligområde ved Hybenrosevej i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Område omkring Lille Nimgården

grænser op til denne plan

Boligområde på Nimgårdens jorder i Strøby Egede, del 1

grænser op til denne plan

Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej

grænser op til denne plan

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Område til boliger og plejecenter i Strøby Egede

grænser op til denne plan

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 604 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C2

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

2720 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

8197 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke

Delområde A3

8711 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

16. juni 2005 — Vedtaget
16. juni 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.