Vedtaget og gældendePlan nr. 62Byzone

Boligområde ved Vemmetoftevej, Rødvig

Stevns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. marts 2002 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Stevns har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

ThorsvejVemmetoftevejSkørpinge MarkVinkelvejMarmorvejRæveholmBCAAAED

Peg på et delområde

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Rødvig station

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 108 Thorsgaard Rødvig

grænser op til denne plan

Boligområde, Thorsgaard II, Rødvig

grænser op til denne plan

Lokalplantillæg nr. 2 til lokalplanerne 62 og 84

grænser op til denne plan

Boligområde Thorsgaard, Rødvig

grænser op til denne plan

Boligområde, Vemmetoftevej, Rødvig

18 m herfra

Børneinstitution og multihal i Rødvig. Rødvig Multihus

28 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde E

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 447 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

5817 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde C

9002 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde E

4312 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m
· Butikker: op til 1 etage, højde op til 6 m
· Daginstitutioner: op til 1 etage, højde op til 6 m

Forløb

21. marts 2002 — Vedtaget
21. marts 2002 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.