Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 84Byzone

Boligområde Thorsgaard, Rødvig

Stevns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
Skørpinge MarkThorsvængeRæveholmCBA
Peg på et delområde

Boligområde, Thorsgaard II, Rødvig

grænser op til denne plan

Boligområde ved Vemmetoftevej, Rødvig

grænser op til denne plan

Temalokalplan om helårsbeboelse

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 105, Thorsgaard Nordvest, Rødvig

grænser op til denne plan

Lokalplantillæg nr. 2 til lokalplanerne 62 og 84

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 108 Thorsgaard Rødvig

69 m herfra

Rødvig station

113 m herfra

Boligområde, Vemmetoftevej, Rødvig

114 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 359 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

3004 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

8519 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde A

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 6 m

Forløb

  1. 3. oktober 2005 — Vedtaget
  2. 3. oktober 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.