Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 08.B11.01Byzone

et område til boliger ved Kilen i Varde

Varde Kommune · 08 Varde Syd

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. oktober 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+−
Vinkelvej
Peg på en plan

Bevarende Lokalplan for område langs Søndergade, Ribevej og Hjertingvej i Varde

53 m herfra

boligområde vest for Sønderled

91 m herfra

Boligområde ved Gellerupvej i Varde

100 m herfra

Sønderbro og Tømmerpladsen, Varde

145 m herfra

bolig- og erhversområde Gellerupvej, Varde syd

169 m herfra

Varde sommerland, grønt område

192 m herfra

Varde sommerland, grønt område

192 m herfra

boligområde Gellerupvej 41-45, Varde

195 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5705 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 105 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
6,5 m
Bebyggelsesprocent
35 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 4. juli 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 3. oktober 2006 — Vedtaget
  3. 31. oktober 2006 — Høring startede
  4. 31. oktober 2006 — Trådte i kraft
  5. 28. december 2006 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.