Tillæg til LP181 - Boligområde ved Spangsbjerg i Viborg (sammenskrevet med LP181)
Viborg Kommune · Viborg Øst
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. maj 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Viborg har udpeget.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Viborg har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Kommunen noterer: „bsk. natur: Sø“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
20,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde &1
4,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I2
3235 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II4
7710 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II5
1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IIIb
7,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II3
1,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II1
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde II2
9407 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I5
4624 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I3
9495 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I4
6057 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I6
5697 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I1
4119 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Forløb
17. december 2008 — Forslag offentliggjort
15. januar 2009 — Høring startede
11. marts 2009 — Høringsfrist
27. maj 2009 — Vedtaget
11. juni 2009 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.