Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.9Byzone

Boligområde ved Dalgasvej i Frederiks

Viborg Kommune · Frederiks

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. september 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 50 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
DalgasvejHolbergsgadeKingosvej&v&s&s&f&1&1&1&1&1&1
Peg på et delområde

Boligområde ved Solvænget i Frederiks

grænser op til denne plan

Boligområde Holbergsgade, Åkjærsvej m.fl i Frederiks

grænser op til denne plan

Skoler,Institutioner mm i Frederiks

97 m herfra

Boligområde ved Solvænget i Frederiks

115 m herfra

Boligområde Skovvej/Solvænget, Frederiks

119 m herfra

Erhvervs/Håndværksområde Treh.Frederiks

140 m herfra

Vej på Aflagt Baneareal i Frederiks

170 m herfra

Centerområde ved Nørregade i Frederiks

179 m herfra

Delområde &v

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &s

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &f

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 237 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
25 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &v

2444 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &s

325 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &f

689 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &1

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 27. maj 1986 — Forslag offentliggjort
  2. 12. juni 1986 — Høring startede
  3. 12. august 1986 — Høringsfrist
  4. 23. september 1986 — Vedtaget
  5. 16. oktober 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.