Vedtaget og gældendePlan nr. 589

Boligområde ved Solvænget i Frederiks

Viborg Kommune · Frederiks

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. februar 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 58 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

SolvængetDalgasvejBrorsonsvejKingosvejKongemosevejAlhedeparkenIaIbIcIIIaIVIIIIIb

Peg på et delområde

Boligområde Holbergsgade, Åkjærsvej m.fl i Frederiks

grænser op til denne plan

Boligområde ved Dalgasvej i Frederiks

grænser op til denne plan

Boligområde Skovvej/Solvænget, Frederiks

grænser op til denne plan

Vej på Aflagt Baneareal i Frederiks

grænser op til denne plan

Boligområde ved Solvænget i Frederiks

grænser op til denne plan

Centerområde ved Nørregade i Frederiks

13 m herfra

Centerområde, Jernbanegade, Rønnealle i Frederiks

18 m herfra

Boligområde Mellem Parkalle og Rønnealle i Frederiks

65 m herfra

Delområde Ia

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Ib

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Ic

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIIa

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde IIIb

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 300 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

1356 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Ib

808 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Ic

1035 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IIIa

3331 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde IV

5971 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

5559 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde IIIb

705 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

Forløb

25. oktober 2023 — Forslag offentliggjort
2. november 2023 — Høring startede
30. november 2023 — Høringsfrist
28. februar 2024 — Vedtaget
7. marts 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Savværket7470

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 28. august 2026.