Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 381Byzone

Erhvervsområde ved Randersvej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Øst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. marts 2012 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

RandersvejKildebakkestienPlejlenAsmild MarkSeglenSvinglenIIIIIIIV
Peg på et delområde

Boligområde ved Hamlen og Skaldehøjvej i Viborg

grænser op til denne plan

Bydelscenter og centererhverv ved Asmild Centervej i Viborg

grænser op til denne plan

Centererhverv ved Asmild Centervej, Viborg - XL Byg

grænser op til denne plan

Bydelscenter ved Hamlen i Viborg Øst

grænser op til denne plan

Svinglen, Seglen, Plejlen og Hamlen i Viborg

grænser op til denne plan

Boligformål, almen service og liberale erhverv ved Asmild Mark i Overlund, Viborg

25 m herfra

Bolig og Institutionsområde i Overlund, Viborg

113 m herfra

Boligområde ved Asmild Mark, Viborg Øst

144 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

  • · Anvendelse: erhvervsområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 737 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4891 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde III

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 2. november 2011Forslag offentliggjort
  2. 17. november 2011Høring startede
  3. 11. januar 2012Høringsfrist
  4. 21. marts 2012Vedtaget
  5. 12. april 2012Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.