Boligformål, almen service og liberale erhverv ved Asmild Mark i Overlund, Viborg
Viborg Kommune · Viborg Øst
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 21. januar 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 67 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
16,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
2318 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 350 % af den enkelte ejendom
Delområde VII
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde VI
5,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde Va
1,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde II
1,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte ejendom
Delområde IV
2,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
Delområde III
4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Byggefelt &B4
755 m²
Bindende.
Byggefelt &B3
3036 m²
Bindende.
Byggefelt &B2
3042 m²
Bindende.
Byggefelt &B1
3838 m²
Bindende.
Forløb
17. september 2014 — Forslag offentliggjort
25. september 2014 — Høring startede
19. november 2014 — Høringsfrist
21. januar 2015 — Vedtaget
29. januar 2015 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.