Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 529

Centererhverv ved Asmild Centervej, Viborg - XL Byg

Viborg Kommune · Viborg Øst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 75 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
RandersvejAsmild MarkPlejlenSeglenSkaglenIIIIIIA
Peg på et delområde

Boligområde ved Hamlen og Skaldehøjvej i Viborg

grænser op til denne plan

Bydelscenter og centererhverv ved Asmild Centervej i Viborg

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Randersvej i Viborg

grænser op til denne plan

Boligformål, almen service og liberale erhverv ved Asmild Mark i Overlund, Viborg

grænser op til denne plan

Boligområde - Spangsdal II i Viborg

41 m herfra

Svinglen, Seglen, Plejlen og Hamlen i Viborg

43 m herfra

Bydelscenter ved Hamlen i Viborg Øst

119 m herfra

Boligområde ved Asmild Mark, Viborg Øst

191 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 35, op til 3,5 etager, højde op til 15 m

Delområde III

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 565 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
5,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

3,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 35, op til 3,5 etager, højde op til 15 m

Delområde III

6171 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

7705 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 9. december 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 14. december 2020 — Høring startede
  3. 18. januar 2021 — Høringsfrist
  4. 10. marts 2021 — Vedtaget
  5. 18. marts 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. april 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.