Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 397_T1

Område til tekniske anlæg (varmepumpe) ved Vestergade i Frederiks

Viborg Kommune · Frederiks

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 2021 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 51 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
VestergadeVestervængetRønnealleAB
Peg på et delområde

Boligområde Mellem Parkalle og Rønnealle i Frederiks

grænser op til denne plan

Område mellem Jernbanegade og Rønnealle i Frederiks

grænser op til denne plan

Boligområde ved Havrevænget, Frederiks

48 m herfra

Boligområde Hedeparken i Frederiks

72 m herfra

Centerområde, Jernbanegade, Rønnealle i Frederiks

167 m herfra

Idræts- og Institutionsområde, Frederiks

217 m herfra

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 370 Bolig- og centerområde ved Havrevænget i Frederiks

227 m herfra

Centerområde ved Nørregade i Frederiks

294 m herfra

Byggefelt A

  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 283 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

2996 m²

Bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt B

3003 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 10. november 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 17. november 2021 — Høring startede
  3. 1. december 2021 — Høringsfrist
  4. 13. december 2021 — Vedtaget
  5. 16. december 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.