Bolig- og institutionsområde ved Stokrosevej i Viborg
Viborg Kommune · Viborg Sydvest
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2013 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 476 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
8,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af det enkelte jordstykke
Delområde II
8391 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Delområde III
7117 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Delområde IV
5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde V
5173 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt &B3
687 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt &B5
513 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt &B1
580 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt &B6
520 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt &B8
537 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt &B4
516 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt &B7
496 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt &B2
655 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
5. september 2012 — Forslag offentliggjort
20. september 2012 — Høring startede
14. november 2012 — Høringsfrist
30. januar 2013 — Vedtaget
14. februar 2013 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.