Skovrejsning uønsket
Viborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 449Byzone
Område til bolig- og rekreativt formål samt almen service ved Trehusevej, Frederiks
Viborg Kommune · Frederiks
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Viborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
TrehusevejAakjærsvejNørregadeIIIII&B1100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 3,2 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 423 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 3,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
1,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde I
1,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
Byggefelt &B1
1,1 haVEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 22. oktober 2014 — Forslag offentliggjort
- 6. november 2014 — Høring startede
- 31. december 2014 — Høringsfrist
- 18. februar 2015 — Vedtaget
- 26. februar 2015 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Sognehus og bolig ved Trehusevej i Frederiksgrænser op
- Idræts- og Fritidsområde i Frederiksgrænser op
- Boligområde Holbergsgade, Åkjærsvej m.fl i Frederiksgrænser op
- Skoler,Institutioner mm i Frederiksgrænser op
- Erhvervs/Håndværksområde Treh.Frederiks· uden for udsnittet170 m
- Område til dagcenter, beskyttede boliger og ældreboliger på Parkallé og Parkvænget i Frederiks· uden for udsnittet199 m
- Boligområde ved Dalgasvej i Frederiks· uden for udsnittet211 m
- Idræts- og Institutionsområde, Frederiks· uden for udsnittet275 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.