Vedtaget og gældendePlan nr. 578Byzone

Udvidelse af aflastningsområde ved Holstebrovej

Viborg Kommune · Viborg Vest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 12 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

Søndre RingvejVestre RingvejMøgeltoftLivøvejVenøvejBakholtIIIIIIaIIIbIVVABDEFGHByggefelt IIByggefelt IIIc

Peg på et delområde

Lokalpln nr. 205 inkl. tillæg nr. 1, 2 og 3 - Boligområde i Møgelkær ved Viborg Vestby

grænser op til denne plan

Vestermarken i Viborg

grænser op til denne plan

Naboarealer til omfartsvej ved Liseborg i Viborg

grænser op til denne plan

Område til Erhvervsformål i Sydvestbyen, Viborg

grænser op til denne plan

Skiltelokalplan/beplantningsplan- Erhvervsområder i Vestbyen i Viborg

grænser op til denne plan

Centerområde ved Livøvej i Viborg Vest

grænser op til denne plan

Udvidelse af butiksområde ved Holstebrovej i Viborg

32 m herfra

Boligområde ved Møgelparken i Viborg Sydvest

115 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde II

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIIa

· Anvendelse: centerområde

Delområde IIIb

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde V

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt C

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt D

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt E

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt F

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt G

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt H

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt I

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt II

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt IIIc

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 40 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 40 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

17,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

4,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIIa

8,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde IIIb

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde IV

8,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde V

2131 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

3668 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt B

3071 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt C

662 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt D

6301 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt E

2871 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt F

3850 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt G

2749 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt H

5686 m²

Bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt I

472 m²

Bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt II

1,7 ha

Bindende.

Byggefelt IIIc

1,1 ha

Bindende.

Forløb

8. oktober 2025 — Forslag offentliggjort
14. oktober 2025 — Høring startede
11. november 2025 — Høringsfrist
24. juni 2026 — Vedtaget
2. juli 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.