Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 426Byzone

Udvidelse af butiksområde ved Holstebrovej i Viborg

Viborg Kommune · Viborg Vest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. maj 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
Vestre RingvejÆrøvejHolstebrovejIIC
Peg på et delområde

Skiltelokalplan/beplantningsplan- Erhvervsområder i Vestbyen i Viborg

grænser op til denne plan

Vestermarken i Viborg

grænser op til denne plan

Naboarealer til omfartsvej ved Liseborg i Viborg

32 m herfra

Udvidelse af aflastningsområde ved Holstebrovej

32 m herfra

Område til Erhvervsformål i Sydvestbyen, Viborg

368 m herfra

Kolonihaveområde ved Katmosevej i Viborg

507 m herfra

Lokalpln nr. 205 inkl. tillæg nr. 1, 2 og 3 - Boligområde i Møgelkær ved Viborg Vestby

563 m herfra

Lokalplan nr. 92A inkl. tillæg nr. 2 - Erhvervsområde ved ”Køreteknisk anlæg” i Viborg

568 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Cvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 188 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Byggefelt C

6879 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 21. december 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 5. januar 2017 — Høring startede
  3. 1. marts 2017 — Høringsfrist
  4. 17. maj 2017 — Vedtaget
  5. 1. juni 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.