Vedtaget og gældendePlan nr. 205_T3

Lokalpln nr. 205 inkl. tillæg nr. 1, 2 og 3 - Boligområde i Møgelkær ved Viborg Vestby

Viborg Kommune · Viborg Sydvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. august 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Viborg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.

Skovrejsning uønsket

Viborg har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

LiseborgvejKærvejSøndre RingvejMøgeltoftBakholtIaIaIaIbIbIbIbIcIIaIIaIIIIVVVIaVIbVIIByggefelt

Peg på et delområde

Boligområde ved Liseborg Høje i Viborg

grænser op til denne plan

Boligområde ved Møgelparken i Viborg Sydvest

grænser op til denne plan

Boligområde ved Møgelkær i Viborg inkl. tillæg nr. 1

grænser op til denne plan

Naboarealer til omfartsvej ved Liseborg i Viborg

grænser op til denne plan

Nyt Boligområde i Liseborg 3 i Viborg

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Møgeltoft, Viborg Vest

grænser op til denne plan

Udvidelse af aflastningsområde ved Holstebrovej

grænser op til denne plan

Boligområde i Liseborg IV i Viborg

27 m herfra

Delområde Ia

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Ic

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IIa

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VIa

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIb

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 24 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

5,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde Ib

2,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde Ic

3139 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde IIa

3,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde III

1,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

2,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde V

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VIa

1,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIb

2,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VII

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt

3698 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Forløb

22. april 2020 — Forslag offentliggjort
30. april 2020 — Høring startede
28. maj 2020 — Høringsfrist
12. august 2020 — Vedtaget
20. august 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.