Lokalplan nr. 92A inkl. tillæg nr. 2 - Erhvervsområde ved ”Køreteknisk anlæg” i Viborg
Viborg Kommune · Viborg Vest
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 8. januar 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 798 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
19,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
5,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
Delområde II
12,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde IIa
3323 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Delområde IIb
4970 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 10 etager
Delområde III
8358 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Byggefelt &IIa
2571 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt &IIb
4383 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Forløb
18. september 2019 — Forslag offentliggjort
31. oktober 2019 — Høring startede
28. november 2019 — Høringsfrist
8. januar 2020 — Vedtaget
16. januar 2020 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.