Erhvervsområde mellem Lundvej og Vestre Ringvej i Viborg
Viborg Kommune · Viborg Nordvest
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. november 2015 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Viborg har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
15,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke
Delområde Ib
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke
Delområde IV
2,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde III
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke
Delområde I
8,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke
Byggefelt &B5
766 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B2
101 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B1
272 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B4
417 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B3
27 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
26. august 2015 — Forslag offentliggjort
3. september 2015 — Høring startede
28. oktober 2015 — Høringsfrist
2. november 2015 — Vedtaget
5. november 2015 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.